청년 전세자금 대출 총정리 (2025년) – 조건, 한도, 금리 완벽 비교

전세금은 계속 오르는데, 내 월급은 그대로인 청년 여러분…
정말 독립도 사치처럼 느껴지죠 😓

다행히 정부에서는 청년을 위한 전세자금 대출을 꽤 다양하게 운영하고 있어요.
2025년 기준으로 청년 전세자금 대출의 조건, 금리, 한도, 신청 방법까지 한 번에 정리해 드릴게요!

 

 

 

 

1. 청년 전세자금 대출, 누가 받을 수 있을까?

대출 신청은 아래 조건에 해당해야 해요:

• 나이: 만 19세 ~ 34세 이하 (신청일 기준)
• 소득 요건: 개인 연 소득 5,000만 원 이하 (부부합산 7,000만 원 이하)
• 무주택자일 것
• 보증금: 5천만 원 ~ 3억 원 이하 주택 (지역·상품별 차이 있음)
• 전입 예정자 또는 전입 완료자 (실거주 목적)

대학생/무소득자도 부모 연소득 요건 충족 시 일부 상품 신청 가능!

 

2. 대표 상품 종류는?

✅ 버팀목 전세자금 대출 (청년 전용)

• 금리: 연 1.2% ~ 2.1% (2025년 5월 기준)
• 한도: 최대 7천만 원 (보증금의 80% 이내)
• 상환: 2년 단위로 최장 10년까지 연장 가능

✅ 청년 전세보증금 대출 (청년 특별보증형)

• 금리: 변동금리 기준 연 3.0%~
• 보증기관: 주택금융공사(HF), 서울보증(SGI)
• 한도: 최대 2억 원 (소득 수준에 따라 달라짐)

 

 

3. 내가 받을 수 있는 최대 금액은?

한도는 보증금과 소득에 따라 다르지만 최대 2억 원까지 가능한 상품도 있습니다.

💡 팁:

• 보증금 1억 원 이하 → 대부분 무난히 승인 가능
• DSR 규제(총부채원리금상환비율) 때문에 기존 대출이 많으면 한도 줄어들 수 있음

 

4. 청년 대출 금리는 얼마나?

상품명 최저 금리 상환 방식 특징

버팀목 청년형	1.2%	2년 단위	정부지원 고정금리
청년전세보증형	3.0%~	1년 단위	대출규모 큼, 소득 반영
신한 청년 전세론	3.4%	원리금 분할	비대면 신청 가능
하나 청년 전세론	3.5%	원금 만기일시	최대 2억까지 가능

※ 은행별 상품은 신용도, 소득, 보증기관에 따라 차이 있어요.

 

5. 신청 방법은?

1. 주택 계약 후 확정일자 받기
2. 필요 서류 준비 (임대차계약서, 등본, 소득증빙 등)
3. 은행 방문 또는 모바일 신청
4. 보증 심사 및 대출 실행

📍신청 가능한 곳:

• 주택도시기금 홈페이지
  주택도시기금 바로가기
• 각 시중은행 (신한, 국민, 하나, 농협 등)
• 카카오뱅크, 토스 등 핀테크 앱도 일부 가능

 

 

6. 유의할 점 꼭 체크하세요!

• 오피스텔/다가구주택도 가능하나 등기부등본상 주택 용도 확인 필수
• 무직자라도 청년이라면 신청 가능한 상품 있음 (단, 보증기관 심사 중요)
• 보증보험 가입이 필수인 경우도 많음
• 반드시 전입신고 + 확정일자 등록할 것

 

7. 마무리하며

청년이 전세 살면서도 자신의 공간을 가질 수 있도록 도와주는 제도가 많아졌어요.
단, 조건이 자주 바뀌고, 은행별로 심사 기준도 달라 꼭 비교하고 신청하세요.

 

 

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